Prescrierea debitului trebuie sa fie constatata printr-o hotarare judecatoreasca. In lipsa acesteia, Asociatia de Proprietari este obligata, ca prin platile ce le veti face, sa stinga debitele cele mai vechi. Deci orice plata veti face, veti intrerupe termenul de prescriere. Deoarece legea asociațiilor de proprietari nr. 196/2018 nu stabilește un termen anume pentru ștergerea datoriilor unui locatar la bloc către asociația de proprietari din respectivul imobil se prescriu în termenul general stabilit de Codul civil, respectiv în trei ani. Codul civil în vigoare (Legea nr. 287/2009) stabilește un termen (2) Asociaţia de proprietari, prin preşedinte, are dreptul de a acţiona în instanţă proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei mai mult de 60 de zile de la termenul scadent, respectiv 90 zile de la afişarea listei, informând membrii asociaţiei prin afişare la avizier. Asociatie de proprietari vs. Asociatie de locatari. O comunitate de oameni constituita acum multi ani intr-o Asociatie de locatari (asa cum erau toate blocurile) are si in prezent acest statut; ea nu s-a transformat in Asociatie de proprietari. Legea 230 spune ca e obligatoriu ca AL sa se transforme in AP. Netransformarea duce la sanctiuni de tot Termenul de condominiu a fost introdus de noua lege a asociatiilor de proprietari si face referire la orice imobil alcatuit din teren si constructii, cu minimum trei proprietati individuale private de tipul locuintelor sau al spatiilor cu alta destinatie, plus spatiile comune asociate. Cum se infiinteaza asociatia de proprietari M7Kb.

model intampinare termen prescriptie debite asociatie de locatari